Как создать пассивный доход?

Раньше было в ходу такое понятие, как рантье. Сейчас его аналогом можно, наверное, считать слово арендодатель. Что в первом, что во втором случае суть одна – получение прибыли без выполнения каких-либо активных действий, т.е. так называемый пассивный доход. Однако при всей внешней простоте это достаточно сложное и многогранное понятие. Так как создать пассивный доход, чтобы превратиться в типичного рантье, попивающего кофе на своей вилле и занимающегося только излюбленным делом?

Содержание статьи

Что такое пассивный доход и его виды

Под этим понимается такой доход, который не требует личного участия в каких-либо работах и касается вас только в виде получения стабильного денежного потока. Форм реализации подобного подхода много, основная часть способов их построения показана ниже:

как создать пассивный доход

Эти варианты получения прибыли надо сопроводить некоторыми комментариями.

  1. Типичным примером пассивного дохода будет авторский гонорар. Например, вы написали книгу и заключили как обладатель интеллектуальной собственности договор с издательством. По нему вы будете получать определенный процент с каждого проданного произведения.Авторский гонорар распространяется не только на книги, но и на песни, музыку, достижения науки и техники. Так, если вы изобретете гиперпространственный двигатель или ружье, лучшее, чем автомат Калашникова, организуете их производство и сбыт или передадите право на это другим лицам, то будете иметь именно пассивный доход.
  2. Примерно так же обстоят дела и с собственным сайтом. Запустив и раскрутив его, вы можете рассчитывать на получение дохода в автоматическом режиме. В данном случае прибыль будет обеспечиваться значительным потоком посетителей сайта.
  3. Маркетинговый доход предполагает организацию или участие в сетевых программах, касающихся распространения и сбыта различных продуктов. Когда будет создана своя сеть, она начнет расширяться и станет источником прибыли независимо от вашего участия.
  4. Недвижимость приносит доход фактически двумя путями:
    • за счет увеличения первоначальной стоимости;
    • путем сдачи ее в аренду.

    Построив на собственные деньги дом или квартиру и продав недвижимость через пять лет при увеличении ее стоимости, вы получите больше, чем потратили на строительство. Или можете сдавать жилье в аренду, пустив туда квартирантов, взимая за это ежемесячную плату. Но стоит иметь в виду, что приобретение и продажа недвижимости (земли, домов и квартир) – достаточно специфический вид деятельности со своими тонкостями и особенностями.

  5. На схеме фактически не учтены такие виды дохода, как пенсии и создание собственного бизнеса. Но их можно отнести к разделу инвестиций. Они предоставляют наибольшие возможности иметь доход без личного участия, поэтому их стоит коснуться отдельно и рассмотреть более подробно.
к содержанию ↑

Инвестиции с целью обеспечения пассивного дохода

Стоит отметить, что в первую очередь прибыль могут обеспечить (без личного участия):

  • банковский депозит;
  • накопительное страхование;
  • металлические счета;
  • ПИФы;
  • негосударственные пенсионные фонды;
  • доверительное управление капиталом;
  • ПАММ-счета.

У каждого из этих способов есть свои особенности, их знание позволит сделать обоснованный выбор того или иного инструмента инвестиций.

к содержанию ↑

Несколько общих замечаний

  1. В первую очередь стоит отметить такие понятия, как риск и доходность. Надо учитывать, что они между собой связаны, причем чем меньше риск, тем доходность меньше, и наоборот. Наиболее надежными являются банковские депозиты. Фактически они не несут никакого риска, главное – чтобы выбранный вами банк входил в агентство страхования вкладов. Но и доход по такому вкладу будет гораздо меньше, чем при других видах инвестирования.
  2. Время, проценты и реинвестирование прибыли – ваши основные союзники. Самое главное – никуда не торопиться. Пусть даже доход будет небольшой, но если вкладывать его повторно, то будет происходить увеличение первоначального капитала. И в этом случае вам на помощь придут сложные проценты. Так называется специальный термин, подразумевающий начисление процентов на проценты. Благодаря им, а также инвестированию в течение длительного периода, лучше всего в течение нескольких десятков лет, вы получите очень даже приличный доход.
  3. Надо избегать излишнего риска. Дело в том, что только в тех случаях, когда имеется капитал, можно говорить о пассивном доходе. Поэтому инвестор должен всячески сторониться необоснованного риска и избегать потерь. Понятно, что совсем без них невозможно, но при любых инвестициях не стоит связываться с операциями, где можно потерять капитал, хотя бы на первоначальном этапе, пока не появится необходимый опыт.
  4. Самый больной вопрос, возникающий при попытках создать пассивный доход, – где найти первоначальные деньги. Если вы всерьез собираетесь заняться инвестированием и обеспечить в будущем жизнь рантье, то следует поступить просто и следовать правилу – сначала заплати себе.

    Под этим понимается, что с любого поступления денег (зарплаты, премии, возврата вам долга и т.д.) определенный процент, обычно он принимается равным десяти, необходимо откладывать на цели инвестирования. Следуя такому правилу, за короткий промежуток времени можно получить средства для начала своей деятельности.

  5. Нужно контролировать свои расходы, стараясь обходиться без необоснованных трат. Понятно, что некоторых из них избежать не удастся, например, на оплату жилплощади или приобретение продуктов питания. Но надо сдерживать свои эмоции, когда вам хочется купить вон ту блестящую штучку или вот эту замысловатую крутилку. А сэкономленные средства можете направить на дополнительное инвестирование, что только приблизит вас к заветной цели.
  6. Ставьте себе конкретные задачи. Не общие и ни к чему не обязывающие – иметь миллион долларов, а конкретные – через два года к такому-то числу купить квартиру. Или машину, дом, остров – нужное определите сами.
к содержанию ↑

Банковские депозиты и металлические счета

Пожалуй, это можно считать теми инструментами, с которых надо начинать инвестиционную деятельность с целью обеспечения пассивного дохода. Однако в первую очередь депозит следует рассматривать как средство сохранения своих накоплений. Как правило, банковская ставка меньше уровня инфляции, но реинвестирование прибыли и сложные проценты позволяют иметь доход на этом уровне. Отличительная особенность – повышенная надежность и сохранность денег.

Металлические счета также открываются в банке, но в этом случае ваши средства приравниваются к стоимости драгоценных металлов. Другими словами, вы виртуально меняете свои деньги на золото, серебро, платину по текущему курсу и становитесь обладателями энного количества металла. Его курс меняется в соответствии с рыночной конъюнктурой, и так же меняется стоимость вашего вклада.

к содержанию ↑

ПИФы и ПАММ-счета

Инвестирование в эти инструменты позволяет вашим средствам попасть на рынок акций или Форекс. В первом случае небольшие по величине вложения от разных людей собираются инвестиционным фондом и затем им же выводятся на рынок акций. Примерно то же самое реализуется на ПАММ-счетах, только в итоге деньги попадают на валютный рынок.

В этом случае заключается договор между отдельными людьми и лицом, управляющим таким счетом. Вклады аккумулируются на нем, трейдер, используя общие средства, может вести торговлю, затем между участниками распределяется полученная прибыль. Подобная схема взаимоотношений показана ниже:

создать пассивный доход

к содержанию ↑

Передача средств под чужое управление

В этом случае вы перечисляете свои деньги кому-то другому на определенных условиях. Например, заключаете договор управления с банком, по которому передаете ему в управление на время некую сумму. Банк может распоряжаться этими средствами по своему усмотрению, но выплачивает вам установленный процент. Фактически вы кредитуете банк.

Или можете заключить договор с негосударственным пенсионным фондом. Вы будете перечислять ему установленную сумму, а он станет в последующем выплачивать пенсию при достижении установленного для этого срока.

Вот примерно такими могут быть основные действия, обеспечивающие дополнительный доход. Конечно, со временем, получив опыт и увеличив свой инвестиционный капитал, вы освоите и новые инструменты, но важно другое – начинать инвестировать с целью получения дохода можно практически в любой момент. Главное – строгое соблюдение установленных правил, только тогда можно рассчитывать на успех.