Чем отличается временное строение от капитального?

Некоторые объекты недвижимости относятся к категории капитального строительства, другие же – к временным постройкам, и, вероятно, это зависит от определенных характеристик и критериев. Чтобы понять, в чем различия временного и капитального строений, необходимо оценить экономическую и юридическую сторону вопроса, что мы и постараемся сделать.

Содержание статьи

Что такое временное строение и капитальное строение

Временное строение никак не оформляется законодательно, поскольку на него не выдаются соответствующие документы о праве собственности. Временное строение потому так и называется, что оно имеет очень маленький срок использования и может быть разобрано и перемещено в другое место.

Капитальное строение всегда тесно связано с земельным участком, поскольку оно имеет фундаментное основание. Это означает, что капитальное строение не может быть без негативных последствий для конструкции разобрано и перемещено, ведь в данном случае всему сооружению будет нанесен непоправимый ущерб.

к содержанию ↑

Сравнение временного и капитального строения

В чем же разница между временным строением и капитальным? Капитальное строение всегда привязано к земельному участку, на котором оно находится, поскольку обязательно должно иметь фундаментное основание. В сравнении с этим временное строение не имеет базовой основы, а потому и не связано с территорией его местонахождения. При необходимости временное строение может быть разобрано и перевезено туда, где планируется его дальнейшая эксплуатация.

отличие временного строения от капитального

Кроме того, капитальное строение обязательно должно иметь государственную регистрацию права собственности, в соответствии с которым на него оформляется пакет необходимых документов. В них указываются такие характеристики, как местонахождение объекта, площадь, функциональное назначение, соответствие ГОСТам и СНиПам. Временное строение вообще таковых документов не имеет, а кроме того, на его возведение не разрабатывается сметная и проектная документация.

Временные строения, как правило, имеют достаточно небольшой срок использования (например, сезон или несколько лет), в то время как капитальное строение возводится на продолжительный период времени.

к содержанию ↑

Отличие временного строения от капитального

  1. Капитальное строение привязано к земле через фундаментное основание, временное освобождено от этого.
  2. На капитальное строение собирается достаточно обширный пакет документов, на временное – нет.
  3. Период эксплуатации капитального строения намного больше, чем временного.