Разница между соглашением о разделе имущества и брачным договором

Существуют 2 близких по правовой природе гражданско-правовых документа — соглашение о разделе имущества и брачный договор. В чем специфика каждого из них?

• Что представляет собой соглашение о разделе имущества?
• Что представляет собой брачный договор?
• Сравнение
• Таблица

Что представляет собой соглашение о разделе имущества?

Рассматриваемое соглашение заключается между супругами в целях эффективного распределения имеющейся у них собственности. Так, в документе может быть прописано, что, к примеру, право владения квартирой приобретает жена, а собственником дачи становится муж. То же может касаться различных типов движимого имущества.

Подобное соглашение оформляется как простой письменный документ. В общем случае нотариальное подтверждение его составления не требуется.

Соглашение, о котором идет речь, супруги вправе заключить:

• в период брака;
• после развода.

До тех пор пока отношения мужа и жены не будут зарегистрированы государством или им же аннулированы, рассматриваемый документ не может быть составлен. К слову, некоторые юристы считают, что соглашение, о котором идет речь, правомерно заключать только в период брака, в то время как после развода распределение имущества должно осуществляться в судебном порядке. Но не все эксперты разделяют данную точку зрения — многие отмечают, что в Семейном кодексе РФ прописано право граждан заключать соглашения о разделе имущества как в период брака, так и после развода.

Предметом рассматриваемого соглашения может быть только фактически имеющееся в распоряжении супругов имущество. То есть они не могут прописать в соответствующем договоре распределение собственности, которую предполагается приобрести в будущем, — например, если речь идет о квартире в строящемся доме.

В соглашении, о котором идет речь, не должны прописываться права и обязанности супругов в части содержания имущества и обеспечения его функциональности. Посредством соответствующего документа оно только распределяется между сторонами.

Используя рассматриваемое соглашение, нельзя устанавливать право собственности жены на имущество мужа, которое он приобрел до заключения брака, — и наоборот. Если супруг все же хочет передать какую-либо собственность, купленную до свадьбы, во владение супруги — он должен оформить отдельный договор дарения. Либо — подписать с ней брачный контракт, в котором соответствующая опция может присутствовать. Изучим его специфику подробнее.

Что представляет собой брачный договор?

Под брачным договором также принято понимать документ, составляемый мужем и женой в целях распределения имущества — движимого или недвижимого. Но он имеет ряд особенностей.

Так, заключение соответствующего контракта обязательно требует нотариального удостоверения. Договор, о котором идет речь, должен по своей структуре удовлетворять определенным критериям. При их несоблюдении он, как правило, признается недействительным.

Брачный договор может быть заключен:

• до государственной регистрации отношений мужа и жены;
• в период брака.

Таким образом, после развода рассматриваемый договор заключить нельзя. Однако в нем можно прописать процедуру распределения между мужем и женой не только уже располагаемого ими имущества, но также и той собственности, которую они предполагают купить в будущем.

В договоре, о котором идет речь, могут быть зафиксированы обязанности каждой из сторон по содержанию и поддержанию функционального состояния полученного имущества. Более того, в документе может быть прописано условие, по которому собственность возвращается исходному владельцу, если получившая ее по договору сторона не будет соблюдать соответствующих обязанностей.

Посредством рассматриваемого контракта имущество, принадлежавшее мужу до брака, может быть передано в собственность жены — и наоборот. Об этом мы сказали выше. Составления договора дарения в дополнение к соответствующему документу не требуется.

Сравнение

Можно выявить не одно отличие соглашения о разделе имущества от брачного договора. Рассматриваемые документы различаются по широкому спектру оснований, таких как:

1. обязательность нотариального заверения, а также составления в определенной структуре;
2. возможность заключения до брака или после;
3. правомерность распределения прав на имущество, которое предполагается купить в будущем;
4. возможность распределения обязанностей по содержанию имущества;
5. правомерность передачи имущества мужа, принадлежавшего ему до брака, жене, и наоборот.

Более наглядно отобразить то, в чем разница между соглашением о разделе имущества и брачным договором выражается соотносительно с вышеперечисленными критериями, нам поможет небольшая таблица.

Таблица